Justificarea certificatului energetic
Chiar și atunci când închiriați sau cumpărați un apartament într-o clădire de apartamente, proprietarul este obligat să se dovedească cu un certificat sau o copie a acestuia, dacă acesta a fost acordat casei. Dacă casa a fost renovată, izolată sau înlocuită geamuri, certificatul energetic poate crește semnificativ prețul apartamentului. Clasele energetice sunt setate ca A, B, C, D, E, F, G, în timp ce clădirile din clasa A sunt cele mai economice.
Certificarea evaluează consumul de energie pentru încălzire, apă caldă, ventilație sau răcire și iluminat. În același timp, performanța energetică a unei clădiri nu este adesea îngrijită nici de companii, a căror construcție de înaltă calitate ar economisi costuri de operare semnificative. "Decizia companiei cu privire la construirea spațiului de birouri va afecta și calitatea mediului", adaugă M. Kóňa.
Certificatul poate fi eliberat de un expert care are educația adecvată, cel puțin trei ani de experiență profesională și a absolvit formarea de la Camera Slovacă a Inginerilor Civili. Lista lor poate fi găsită la www.sksi.sk.
În cazul în care proprietarul clădirii nu obține un certificat energetic în termenele relevante, nu îl predă noului proprietar atunci când vinde clădirea sau chiriașului sau nu indică indicatorul de eficiență energetică în reclamă, Inspectoratul are dreptul să impună o amendă. Pentru persoanele fizice până la 2.000 EUR, pentru persoanele juridice până la 5.000 EUR. Autoritatea publică este, de asemenea, obligată să afișeze eticheta de performanță energetică într-un loc vizibil în clădirile vizitate de public.
Din ianuarie 2013, aveți nevoie de un certificat energetic:
- la vânzare și închiriere: proprietarul care vinde sau închiriază o casă este obligat să asigure certificarea acesteia,
- după finalizarea unei clădiri noi sau o renovare majoră a unei clădiri existente (de ex. izolație),
- la o clădire publică (utilizată de o autoritate publică și frecvent vizitată de public), dacă are o suprafață utilă totală de cel puțin 500 de metri pătrați,
- pentru reclame și publicitate: proprietarul sau agenția imobiliară este obligată să precizeze clasa energetică.
Este necesar să se certifice:
- case de familie și apartamente,
- clădiri de birouri,
- clădiri școlare și facilități medicale,
- hoteluri și restaurante,
- săli de sport, clădiri cu ridicata și cu amănuntul, alte clădiri neproductive care consumă energie.
Certificatul NU este necesar pentru:
- biserici și monumente,
- hale industriale cu consum redus de energie,
- construcții temporare cu o perioadă de utilizare mai mică de 2 ani,
- clădiri care sunt utilizate mai puțin de 4 luni pe an,
- clădiri cu o suprafață utilă mai mică de 50 m2.