De unde să obțineți finanțare pentru a cumpăra proprietăți imobiliare? O întrebare comună și destul de importantă. Puțini oameni au suma necesară de bani. Nici Ministerul Finanțelor nu va ajuta. Și așa se ajunge de obicei la un împrumut sau la o variantă denumită altfel.
Desigur, situația ideală este dacă aveți bani. Apoi puteți face o achiziție imediat, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la modul în care este aranjat un credit ipotecar sau ipotecar. Dar un împrumut imobiliar astăzi s-ar putea să nu fie atât de scump pe cât pare.
Prețurile imobilelor cresc rapid, adesea mai rapid decât ratele dobânzii. Într-o astfel de situație, poate fi avantajos dacă nu utilizați propriile fonduri pentru imobiliare. Dar dacă doriți să locuiți în această proprietate, este un avantaj destul de teoretic. Este posibil ca în câțiva ani proprietatea dvs. să aibă mai multă valoare decât atunci când ați cumpărat-o. Dar pentru a câștiga bani pe el - ar trebui să vă mutați.
Banii pe care îi primiți din împrumut trebuie rambursați ulterior. Știu, este clar - nu este nevoie să comandați sfaturi financiare pentru a raporta o astfel de chestiune de curs. Dar, înainte de a începe să căutați opțiuni pentru a lua bani pentru construcții, luați-i în considerare pentru o clipă.
Banii sunt ciudați. Banii au un „preț” stabilit de piață. Pentru o anumită sumă primești niște bunuri și nu contează dacă ești un magnat financiar sau un cerșetor. Dar există și „valoarea” personală a banilor. Pentru un pensionar sărac, 100 de coroane sunt mulți bani. Pentru el, 100 de coroane sunt bani cu care trebuie să se descurce toată ziua și ar trebui să aibă totuși. Pentru un manager de succes, o sută de coroane nu sunt bani foarte importanți. Are un venit mult mai bun decât un pensionar.
Te obișnuiești repede cu banii. Ne putem obișnui cu un anumit standard financiar și ne bazăm doar pe îmbunătățirea acestuia.
Mulți oameni vor spune că, în momentul creșterii carierei de succes, banii „erau și vor fi”. Și încep să se gândească la cum să finanțeze o nouă construcție. Desigur, succesul atrage o persoană către una mai bună, mai scumpă. Ipotecile nu trebuie să arate atât de rău - dacă le privim prin venitul financiar actual.
Dar în momentul în care te îndrepți, situația se va schimba. În timp ce ai vrut să-ți dai banii pentru o casă sau un teren, ai vrut. Erai dispus să „schimbi” casa cu o anumită sumă de bani. Dar când vă mutați, aveți deja casa. Nu-l mai poți dori. Cu toate acestea, rambursarea împrumutului rămâne persistentă. Angajamentul rămâne.
Cu toate acestea, situația se poate schimba ulterior. Boală, divorț, falimentul companiei în care lucrați. Toate acestea îți pot strica veniturile. S-ar putea să te regăsești într-o situație în care brusc nu ai bani. De aceea este mai bine să gândim mai modest.
Multe familii cu un venit decent vor cumpăra cea mai scumpă casă pe care și-o permit. Le-au rămas atât de puțini bani pentru cheltuielile lor curente, încât trăiesc în pragul sărăciei de ani de zile - într-o casă de lux cu două mașini excelente. Cu toate acestea, acestea sunt distruse de dobânzi și împrumuturi.
Știu, l-am simplificat puțin și l-am exagerat - pentru claritate. Voiam doar să vă reamintesc că, dacă aveți bani în acest moment, este mai bine să vă gândiți la viitor, nu să-i predați imediat pentru impulsul momentan.
Imobilele, terenurile construibile sau o casă de familie pot fi nu numai cea mai bună investiție, ci și o problemă pe tema finanțelor.
Imobilul este o investiție foarte bună. Dacă vă eliberați finanțele pentru a cumpăra o casă pe care o veți închiria, în câțiva ani, această investiție vă va aduce noi finanțe, profit, venituri pasive. Veți avea apoi bani care curg din proprietate aproape fără a face nimic. Ideal.
Nu dacă vă folosiți banii pentru a cumpăra casa în care vă mutați, nu o investiție vă va câștiga. Dimpotrivă, vă va jefui sistematic de bani. Ipotecă, întreținere, energie, reparații, echipamente ... Imobilele vor din ce în ce mai mulți bani. Vă poate aduce o viață plăcută câștig emoțional. Dar pe scurt, finanțele vor merge direct de la partea de venituri la cheltuieli.
Prin urmare, dacă sunteți sigur din punct de vedere financiar și doriți să investiți, luați în considerare o investiție reală. Cumpărarea unei case de familie din punct de vedere financiar este o cheltuială, nu o investiție. Chiar trebuie să mergi să trăiești într-un mod mult mai bun?
Puneți-vă această întrebare înainte de a deveni un ostatic economic al vanității voastre.