Dacă vindeți sau doriți să închiriați imobile, fotografia este unul dintre instrumentele de bază ale comunicării de marketing.
Vânzarea imobilelor are loc aproape întotdeauna la distanță. Tot ce ai în mâini este text sau o imagine. Fie că publicați o reclamă sau un banner, aveți la dispoziție un instrument vizual. Dacă umpleți zona cu litere, puțini vor citi. Oamenii sunt superficiali. S-ar putea să fie interesați să cumpere o proprietate, dar dacă publicați, de exemplu, că vindeți un apartament cu două camere, este același lucru cu scrierea cuvântului vânzare. Astăzi este greu să reacționezi la asta, sunt vânzări peste tot, toată lumea vinde apartamente cu două camere. Și știm deja din experiență că vânzarea este de obicei doar un mod rafinat de a atrage oameni, iar acele apartamente cu două camere încă nu merită nimic.
Cu toate acestea, dacă includeți o fotografie în reclama dvs. pentru vânzarea unui apartament, cititorul va deveni un câine de pază. O singură privire și știe ce vindeți. Desigur, acest lucru se aplică numai dacă fotografia dvs. a proprietății are succes. Dacă apartamentul sau casa ta captează gustul într-un mod excitant. Și aici întâlnim adesea problema calității fotografiilor imobiliare.
Fotografie imobiliară și fotograf profesionist
Cel mai enervant lucru cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare este că trebuie să investești. Nu este chiar o vânzare imobiliară, ci aproape o afacere. Știu că vrei să-ți vinzi rapid apartamentul sau casa. Deci, fluxul de bani ar trebui să meargă către tine. Iar un agent imobiliar (și acest articol) vă va sfătui altfel. În primul rând, investește o mulțime de bani și abia apoi începe să vinzi imobile. Enervant!
- Ar trebui să puneți această proprietate în stare bună înainte de a o vinde. Masoni, pictori, reconstrucția ușilor, posibila înlocuire a ferestrelor ... Odată ce ați blocat atât de mult pentru a face apartamentul mai frumos, nu merită să stați în el și să vă bucurați de el?:-)
- Ar trebui să curățați proprietatea și să o lăsați pe jumătate goală sau goală. Dar de multe ori nu mai ai unde să trăiești.
- Ar trebui să investești în fotografie. Din nou - bani de la tine departe.
Ar trebui să faceți toate acestea, deoarece creează o acoperire pentru ceea ce vindeți. Enervantul este că nu numai atunci când vindem proprietăți imobiliare, mergem adesea cu un buget până la capăt. Obișnuiam să cumpărăm computere de genul ăsta - nu ne mai rămăsese nici măcar o dischetă. Cu toate acestea, atunci când vindeți proprietăți imobiliare, calculați mai bine ce se va întâmpla cu prețul imobiliar dacă investiți și dacă nu investiți ceva în plus. Se poate întâmpla ca, investind o mie în modificări, reconstrucții minore și fotografierea apartamentului de către un profesionist, să obțineți un preț de vânzare mai bun cu câteva mii. Sau găsiți un cumpărător mult mai repede - și asta este valoare.
Modificarea proprietății înainte de fotografie
Înainte de a arăta cuiva un apartament sau o casă vândută, este recomandabil să le puneți în ordine. Știi cum sunt oamenii. Fac o primă impresie. Prin urmare, ar trebui să obțineți proprietatea într-o stare interesantă. Dacă poți, cel puțin înconjoară pereții cu vopsea și cheamă un portar. Noua pictură va conferi proprietății un parfum diferit.
Dacă vă puteți permite să investiți mai mult, instalați lămpi interesante în pereți sau în altă parte - lumina se vinde. Lumina creează impresia de spațiu. Iluminarea interesantă este o investiție bună. Căutați lămpi cu o temperatură bună a culorii, de preferință cele care strălucesc în culoarea luminii de zi (aproximativ 6500 kelvini). Acestea creează o iluminare naturală și plăcută.
Dacă există mobilier în apartament de vânzare, reduceți-l la minimum. Clientul dvs. cumpără o proprietate, spațiu gol. Nu sentimentul tău. Acest lucru trebuie să fie clar din fotografii și atunci când se afișează proprietatea.
Alegerea timpului și iluminarea proprietății fotografiate
Probabil știți că cei mai renumiți pictori de peisaj - fotografi se caracterizează prin faptul că vizitează peisajul pe care doresc să îl fotografieze în mod repetat, uneori pe tot parcursul anului. Ei așteaptă să vadă care sunt condițiile de iluminare ideale. Este similar cu apartamentul tău.
Dacă doriți să prezentați că apartamentul dvs. este însorit, faceți fotografii când soarele strălucește. Faceți fotografii în momente diferite și vedeți ce fotografii arată cel mai bine. Dacă aveți un perete gol, este posibil ca soarele să cadă pe el de la fereastră - acest lucru poate fi frumos. Test.
Dacă aveți un apartament ale cărui camere se află pe diferite laturi ale casei, puteți face o fotografie a fiecărei camere la un moment diferit. Știu că sună cam ca o înșelătorie pentru a arăta toate camerele însorite, când de fapt soarele este întotdeauna doar unul ... Dar chiar și pe ambalajul produselor acestea sunt înfrumusețate. Uită-te la hamburger. Este ca splendoarea crocantă de pe bannerul pe care l-ați comandat? Trebuie pur și simplu să folosiți tactici care funcționează în marketingul imobiliar.
Scopul fotografiei imobiliare este de a atrage oameni. Nu-l respinge.
Fotografie imobiliară amator
În această serie de articole, mă concentrez pe fotografia imobiliară de auto-ajutor. Dacă nu aveți bani sau timp pentru a fi fotograf, multe se pot face cu o cameră compactă obișnuită. De asemenea, se poate strica foarte mult. Prin urmare, puteți utiliza aceste sfaturi pentru a vă îmbunătăți fotografiile. Puteți găsi multe sfaturi despre cum să faceți fotografii pe site-ul meu digi-foto, aici vă dau doar câteva sfaturi rapide despre cum să faceți fotografii cu proprietăți imobiliare.
Cu cât știi mai multe despre fotografie, cu atât faci mai bine fotografii din apartamentul tău. Știu, chiar și cu fotografii oribile, puteți vinde un apartament sau o casă bună. Dar este mai bine să faceți cele mai bune fotografii posibile.
Video imobiliar
Sfat în cele din urmă: în zilele noastre, multe camere au și o cameră video. Uneori poate fi util dacă vă plimbați cu apartamentul cu el și faceți fotografii cu proprietatea în practică. Un tur virtual virtual poate fi o modalitate interesantă de a vă prezenta apartamentul viitorilor vizitatori.
Erori la fotografierea apartamentelor
Dacă vindeți o proprietate, aveți nevoie de fotografii. Și trebuie să fie fotografii bune ale apartamentului! În mod ideal, veți invita un fotograf profesionist și acesta vă va fotografia apartamentul. Cu toate acestea, în timp ce mă uit la reclame, majoritatea oamenilor au optat pentru fotografii imobiliare de auto-ajutor. Rezultatele sunt catastrofale. Pe lângă multe sfaturi despre cum să fotografiați, pe care le-am scris pe digi-foto.sk, voi adăuga câteva sfaturi despre cum să fotografiați un apartament. Aș vrea să vă avertizez în prealabil că acesta va fi unul provizoriu! Fotografia de interior se face pur și simplu diferit.
Să presupunem că aveți o cameră compactă și multă energie. Cea mai mare greșeală pe care o vedem în fotografiile amatorilor este aceea
- împușcând apartamente cu blițul aprins
- fotografierea apartamentelor din unghiuri proaste
- mai multe fotografii proaste dacă nu avem bune
În articolele individuale din această secțiune, vom analiza detaliile acestor erori. Și, de asemenea, pentru sfaturi despre cum să o faceți mai bine și gratuit.